知っておくと必ず役立つ!注文住宅の家づくりにおける雑学を分かりやすくご紹介

このサイトでは、知っておくと役に立つ注文住宅の家づくりにおける雑学を紹介しています。
マイホームを持つことは、人生の大きなイベントになりますよね。
より良いマイホームにするために、ポイントをしっかりと押さえておきましょう。
東南の角地に住宅を建てるメリットについても解説しています。
また、家をつくる上でヒットショック対策も欠かせません。
住宅を建てる内容について詳しく解説しているので、参考にしてみてください。

知っておくと必ず役立つ!注文住宅の家づくりにおける雑学を分かりやすくご紹介

家づくりにおいて大切なことは、設計者と自分の理想のイメージが共有出来ているかです。
自分のイメージを設計者に上手く伝えなければ、理想の設計図はできないでしょう。
何度も話し合い、意見を出しながら考えていけば大丈夫です。
また、注文住宅の建築にかかる費用がどれくらいかかるのか押さえておいてください。
この時、注文住宅の建築費用の他に、住宅に伴う工事費用や手数料などは別に請求されることが多いので気を付けることが必要です。

注文住宅は家を建てる土地の形である程度決まる

注文住宅の建設物の形は、提供されている土地の形である程度決まると考えられています。
実際に、自由度の高い建設を進めていこうと考えていても、狭い坪しかないような場合はなかなか自由に建設を行うことができません。
注文住宅では、狭小住宅という形でサービスを提供している業者も多く存在します。
狭小住宅というのは、狭い場所で十分に生活ができるように考えられた空間設計のことを指します。
注文住宅の場合は、クライアントが求めている様々な形を実現するために提供されているため、土地の大きさによって建設物の状態を考えていくのが基本です。
言い換えれば与えられている坪の大きさが狭いほど自由度が小さくなりますし、大きいほど自由度の高い設計を進めていくことができることが分かります。
注文住宅というのは、それ単体として成り立っているわけではなくあくまでもその周辺環境に依存することが多いということをきちんと理解しておかなくてはいけません。

旗竿地に注文住宅を建設すると費用が多く掛かることもある

注文住宅を建てる場合には、一般的な建売住宅と比較すると、かなりの金額を工事費や材料費に投入することになります。
そこで少しでもコストを抑制するために、できるだけ安価な土地を購入しようと考えるのも、現実的にはやむを得ない選択です。
この場合に注目されるのが旗竿地とよばれる土地であり、旗竿地であれば立地環境がよい場所であっても安価でそれなりの面積を確保できる可能性があります。
もちろんこうした土地はメリットだけとは限らず、たとえば注文住宅を建設する際に通常よりも費用が多く掛かってしまうといった落とし穴が潜んでいます。
その理由はいくつか挙げられますが、特に道路に接している部分の間口が極端に狭いため、大型のダンプカーや重機を入れることができないことは決定的といえます。
注文住宅を新築するのであればさまざまな資材を敷地内に入れなければなりませんが、ダンプカーや重機をそのまま敷地に入れることができないと、結局は作業員が人力で敷地内まで搬入しなければならなくなってしまいます。
そうすると工期は通常よりも遅れますし、人件費でも余計な負担が増えることになります。

セットバックが必要な土地に注文住宅を建てるときの注意点

注文住宅用の土地を探している場合にセットバックという言葉を見かけることがあります。
この言葉は土地情報の備考欄などに小さく記載されており、見逃してしまう可能性があるので注意しなければなりません。
注文住宅は設計の自由度が高く理想的な家造りができるため人気ですが、この制限がある土地では思うな住宅を建てられない可能性が存在します。
セットバックとは日本語で戻すや後退させるという意味があり、不動産業界では道路側から建物を後退させて建てる必要がある土地という意味で使われています。
法律で道路から一定の距離に住宅を建てられないことが決められた不動産なので、制限がない土地と比べると設計の自由度が低下します。
この制限がある場合には敷地全体を活用できないため、狭い土地に住宅を建てようとした場合など非常に困ることになります。
具体的な制限内容としては道路の幅が4m以下の場合に、中心から建物までの距離が2m以上になるように後退させます。

注文住宅の家づくりは家だけでなくエクステリアにもこだわろう

理想の家づくりができるのが注文住宅ですが、理想の家を作るためには門・車庫・境界塀・柵・庭・バクヤードなどの外構部分のデザインもこだわることが重要です。
この外構部分ことをエクステリアと言いますが、注文住宅のイメージに合ったデザインをすることで統一感が出せます。
エクステリアのデザインは、オープン・セミクローズ・クローズの3種類に分けられます。
オープンは車庫・アプローチ周りの囲いをなくして空間を広く使うスタイルで、狭い土地などに向いています。
装飾が少ない分だけ費用も安くすることができますが、空間デザインを工夫しなければ安っぽく見えたり、防犯面が劣るというデメリットがあります。
セミクローズは門扉はいらないけれど、門袖壁などで少し空間を閉じたいという人に向いています。
オープンよりも費用はかかりますが、適度にプライバシーを守ることができ、デザイン性も広がります。
クローズは、フェンスや門扉などで完全に空間を仕切ってプライバシーと防犯に配慮したデザインです。
高級感などを出すことができ防犯面でも安心ですが、素材を多く使うことで高価になります。

注文住宅の断熱には3つ種類の材料と2種類の工法がある

注文住宅を建てる際に使用する断熱材の種類は大きく3つに分けられます。
そのひとつが無機繊維系で、ガラスを高温で溶かして繊維状にしたグラスウールや天然岩石を高温で溶かしたロックウールがあります。
前者は低価格で性能が高いが湿気に弱いという特徴があり、後者は熱に強く燃えにくいが重いのが特徴です。発泡スチロールやポリウレタン樹脂に発泡剤を加えたものを利用した発泡プラスチック系もあります。水や湿気に強い、軽くて緩衝性が高く他と比べて低い熱伝導率を持っていることが特徴です。3つめはセルロースファイバーや羊毛といった木質繊維系です。セルロースファイバーは新聞紙やダンボールを綿状にして防虫・防火対策が施したもの、羊毛は防虫処理を施したものでいずれも無添加で自然素材を利用しているため環境に優しいですが高価です。これらを注文住宅に用いる工法には大きく2種類あります。充填工法と外張り工法です。充填工法は床や屋根、壁などの構造材の隙間に断熱材を充填する方法です。建物の形状に左右されないためどんなデザインの家でも対応しやすく外張りよりコストを抑えられます。外張り工法は外側からボードで包む方式です。気密性が高く結露が少ないため家自体が傷みにくいですが、施工に手間がかかるためコストがかかります。

注文住宅で家を建てるとき同時に考えたい太陽光発電

注文住宅では、同時に太陽光発電の設置を考える人が少なくありません。太陽光発電は、優良住宅の一環として提案されることが多く自家発電を行うことができるとあって人気を集めています。
従来まで、発電を行う場合には電力会社から電気を購入しなくてはいけませんでした。しかし、注文住宅でソーラーパネルを導入すると自分たちで電力を確保することができるようになりますので、電力会社から電気を購入する必要がなくなります。当然、光熱費の削減を実現できて将来的な観点から大きなコストダウンを実現できる魅力があります。導入する時には相応のお金が必要になることに違いはありませんが、ソーラーパネルは何十年と利用できるように耐久性を兼ね備えていますので、安全性が非常に高いといえます。そのため、将来的な観点からも有益なものとして優良住宅に取り入れられていることがとても多い現状です。注文住宅は、自由度が高いのでこういった方法で自家発電によるコストダウンが実現できるのです。

IoTの導入で注文住宅はさらに便利なマイホームに

これまで住宅とIoTは縁のないものと言う風潮が強かったのですが、近年では様々なデジタル技術の普及により、住宅の中でも様々なデジタル技術が導入されるようになっています。インターネットを家の中の様々なところで利用することができるWi-Fiネットワークの設置や、デジタル家電などは近年では多くの住宅で普及しているのが実態です。さらに現代ではこれらの技術を利用し生活を快適にするために様々な高度な仕組みが導入されるようになっています。
近年の注文住宅ではこれらの要素をあらかじめ必要に応じて組み込み、快適に日常生活を送ることができるような仕組みが導入されることも少なくありません。共働きの家庭が増え合理的に毎日の色々な家庭内での作業を実現するためにIoTを利用すると言うケースも増えており、同時に様々な新しい技術が開発されています。今後の注文住宅はこれらの要素も組み込むことが1つのポイントとなっており、さらに生活を便利にする要素が増えているのが実態です。

注文住宅の和室は有った方が良い?それとも省くべき?

近年注文住宅を作る人の中では、和室を作るというケースは少なくなっています。注文住宅を作る際には、メリット・デメリットを知った上で有った方が良いか、省くべきかを考えることが重要です。
和室を作るメリットとしては、客間・子供部屋・趣味部屋など様々な活用ができるという点が挙げられます。押入れも作れば収納としても使うことができます。また、畳に使われる井草にはリラックス効果があって、断熱性と保温性に優れていることから夏は涼しく、冬は暖かいというのも特徴です。冬になればコタツを設置しやすいというのも魅力です。
デメリットは、畳が経年劣化していくためメンテナンスする必要があります。重たい家具をおくと跡がついてしまったり、汚れた時の掃除がしにくいというのもデメリットと言えます。
作ることによって他の部屋のスペースが狭くなってしまう可能性も考えられるため、使用頻度や広さなどを考慮した上で有った方が良いかなどを考えます。

注文住宅の外壁材選びは家のイメージや寿命を左右する

注文住宅を建てる場合には外壁材選びによってイメージや寿命が大きく左右されるので注意が必要です。例えば新築木造住宅の7割以上が窯業系サイディングを採用しています。この外壁材はセメントに無機物や繊維を混ぜて板状に成型し工場でタイルや石積み風のデザインに仕上げます。
コストが安くて機能性が優れており、デザインは3千種類以上あるとされていてカラーバリエーションも豊富です。モダンなイメージだけでなく和のイメージにも合うという特徴があります。このタイプの外壁材は、目地から水が侵入するのを防ぐコーキング剤が5年から7年ほどで割れたり隙間が開いたりする点に注意しなければなりません。金属サイディングは鉄やアルミニウムなどの板材に発泡系樹脂断熱材を補強材として成型します。ガルバリウム鋼鈑やアルミがこのタイプに該当し、シンプルですがスタイリッシュな外観にできます。このタイプの外壁材を注文住宅に採用した場合、錆びにくくメンテナンス性が優れているものの耐用年数を超えると変色などが生じる点に注意が必要です。

注文住宅に関する情報サイト
注文住宅の雑学

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